淄博齐赛20年房租引发的意义!

这几天,淄博的朋友圈被齐赛20年租金之事刷屏。

大家的关注点大都聚焦在开发商无良,租户无助,霸王条款等不公平的角度。但这个事件的背后,揭露的是时代转型带来的痛。

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即使在租户的压力下,开发商收回租20年的政策,对于租户而言,深层的痛楚也难以短期内消除。

背后:20年痛?1年也痛!北京中关村就是例子。

下图为2002年9月10日,建设中的中关村园区。中关村当年十大新闻中有一条称,“电子市场越做越大,越做越多,谁能说得清他们的未来是不是梦。”

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2012年10月19日,北京,保利剧院上演话剧《北京有个中关村》。话剧描述了刚刚大学毕业的王立东放弃了优厚的出国深造机会,甚至与反对他志向的女友分手,一心要在”中关村”实现自己的梦想。合租房中的室友甄诚看出了才华尽显的立冬,给予他支持。最终立冬制作出来轰动业界的程序,将中国制造变成中国创造,创造出真正属于自己的民族品牌。

这个剧的背景是中关村最后的辉煌。

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2014年4月9日,中关村电子市场,内部不少商家已经撤出卖场。但实际上,早在2011年前后,整个电子产品的生态已经发生了改变,中关村的蛋糕被电子商务逐渐夺取,2011年,中关村太平洋数码城关张。

前后不过10余年时间。

离互联网最近的市场,将最先被互联网干掉

IT大卖场,是离互联网最近的市场。北有中关村,南有华强北,辉煌时都曾创造出耀眼的光芒。

光芒照到淄博,在西六路也出现了一个中关村的项目。

但可惜的是淄博这个中关村名不副实,因为,有个超级牛掰的齐赛,就在他的北面。

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齐赛有多牛:这些年淄博前后在它对面,在步行街,在柳泉路,都出过类似的竞品商城:壹世界,百脑汇等,都无法撼动它在鲁中的王者地位。

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淄博柳泉路百脑汇

这些年,凡是与电子产品相关的物件,大到电脑,打印机,小到一个小小的光盘,淄博人都会首选齐赛。

如果在5年前,齐赛推出这项租20年的霸王政策,估计,很多人也就欢天喜地的从了,租户不从,也会有很多投资者买。

现在之所以不买,且强烈抗议,表面是因霸王条款,背后隐藏的则是这个市场的前景堪忧,大家都不确定它有二十年的未来。不然,中国的住宅土地使用权70年,某种程度上相当于租赁70年,大家为何不离不弃,趋之若鹜。

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前景堪忧,根源来自这几年天猫,淘宝,京东的迅速崛起。

电子产品由于标准化程度高,方便物料配送,网络商城的价格优势迅速击败层层代理体系下,又背负租金成本的线下店。

而且,IT卖场的相关产品,本身最具备互联网基因,这些年一直是书籍类产品之外,网络销售的大品类。

风声鹤唳,互联网冲击的仅仅是齐赛?

彩世界,这里的世界空落落。

银泰城百货区域门可罗雀。

茂业6楼有一半面积重新调整业态。

连传奇的美食街和王府井,也频频出现店铺转租的消息。

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茂业六楼部分封闭

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冷清的彩世界

无数的淄博老板们反馈,今年的生意真难做。究其原因,大家大都归结为互联网电商冲击。

不要怕,互联网不是洪水猛兽,是电。

当年爱迪生时代,电只能用来点灯,发光。那时的人谁曾想到,电还可以用来刮胡子?能用来开汽车,用来爬楼梯?

同样的,电商是互联网,但互联网不是电商。夸张一点说:互联网不是一个时代,他就是世界的全部。

如同世界被电改变,未来不管你被动,还是主动,迟早要接受来自互联网世界的改变,如果你不吃软的,那么就会等来硬的。

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此次事件中,开发商损失了租户,反过来,齐赛的租户中,一条很重要的诉求就是:5年不涨房租。

但这个行业的困局,哪里是不涨房租就能解决的。消费者的惯性再强大,也总会有停下来的那一天,大势已去,房租问题却成了缓解内心不安的发泄出口。

一句话:目前是生活在其中,高明一点,应该是生活在其上。

克服惯性,去“+互联网”,而不是“互联网+”

互联网是个工具,不是目标或者手段。人人都在喊经济危机的时代,我们同样看到很多人借助新方式,闷声发大财。

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世界的变化远远比我们想象的快得多。

现在横扫一切的微信,不过是2011年推出,还不到5年。

5年前是王者无敌神机诺基亚的天下,而现在,满街的苹果,小米,华为。

而你所在的行业或者公司,有没有仍再延续5年前的惯性?

互联网是个工具,有时候是+,有时候也是-,减流程增加反馈,减环节增加数据,减人员增加效率,减成本增加利润。

传统行业+互联网,可以把自己的优势最大化,如同大航海时代,提前焦虑和痛苦的人将提前结束焦虑和痛苦。

卖货的老板:未来的渠道只有一个,就是消费者的手机

未来的渠道只有一个,就是进入消费者的手机。

但说这句话,并不代表着实体店的终结或者死去,相反,提前进入客户手机的实体店,将迎来新的生机。

互联网让人重新回到部落时代,将人群碎片化,单纯的兴趣吸引,形成一个个的小圈子。

如果你的产品和服务具备独有的特色,那么互联网和手机,将为你搭建属于你自己的客户生态圈,提供最大的武器。

传统的模式没落了,但赚快钱的日子刚刚开始。以前是老人控制财富,现在快速向年轻人转移。

齐赛抓住时代浪潮,辉煌了15年。面对下一个变化越来越快的时代浪潮,你不要视而不见,或者假装视而不见。

互联网不会改变你,你的选择会。

背景资料:

根据各方资料汇总,本次齐赛事件简述如下:

9月份,齐赛股东易主。

10月18日,租户接到通知,要求一次性租20年,否则退出。

10月19日,租户集体罢市,横幅抗议。齐赛管理方出面表示:此政策暂缓,回头再议。

10月20日,齐赛管理方公示政策暂缓执行,但租户继续集体到市政府寻求帮助。